Khi bạn quyết định mua nhà nhưng không đủ vốn, lãi suất vay mua nhà là điều quan trọng được bạn quan tâm. Một số người cho rằng vay tiền để mua nhà là một quyết định mạo hiểm. Đó là họ chưa tìm được ngân hàng hỗ trợ mức lãi suất thấp. Tuy vậy, từng thời điểm lãi suất vay mua nhà ngân hàng có sự thay đổi. Dưới đây là 5 ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp để khách hàng đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình.
Có nên vay tiền mua nhà không?
Đối với cá nhân, gia đình có thu nhập trung bình – thấp. Như vậy, giải pháp vay ngân hàng mua nhà có nhiều lợi ích:
- Cơ hội sở hữu ngôi nhà/căn hộ ngay cả khi tài chính hạn hẹp.
- Hưởng nhiều chương trình ưu đãi vay từ ngân hàng và chủ đầu tư. Nhiều đơn vị hỗ trợ tài chính tốt, mang tính dài hạn.
- Vay mua nhà giúp bạn an tâm về tính pháp lý của ngôi nhà/căn hộ. Bởi trước khi giải ngân, ngân hàng đã thẩm định mọi thứ. Kể cả tính khả thi, giấy tờ đầy đủ, uy tín của chủ đầu tư, các tiện ích…
- Có thể thế chấp chính căn nhà đang vay mua nếu không có sẵn tài sản thế chấp giá trị cao.
Hình thức vay mua nhà
Vay mua nhà có 2 hình thức. Bạn có thể lựa chọn một trong 2 hình thức này với các điểm nổi bật sau:
Vay mua nhà trả góp
Khách hàng sẽ được vay và phải trả lãi cũng như nợ gốc theo các kỳ hạn, số tiền trả trong mỗi kỳ là như nhau. Sản phẩm vay này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Chỉ cần khách hàng duy trì được công việc làm ổn định trong một thời gian dài.
Vay mua nhà thế chấp
Khách hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo như: Sổ đỏ, Sổ tiết kiệm, Giấy tờ có giá hoặc bạn có thể thế chấp bằng chính ngôi nhà bạn dự định mua.
Điều kiện, thủ tục vay mua nhà
Để tham gia vay mua nhà tại các ngân hàng bạn cần đáp ứng các điều kiện thủ tục như sau:
Điều kiện
Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện cho vay riêng mà các khách hàng đáp ứng được các yêu cầu đó mới được xem xét cho vay. Tuy nhiên, nhìn chung khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện tối thiểu như sau:
- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự
- Có độ tuổi từ 20 tuổi đến dưới 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam)
- Có hộ khẩu/KT3 tại tỉnh/thành phố nơi ngân hàng cho vay có trụ sở
- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay
- Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu của ngân hàng
Thủ tục
Với mỗi sản phẩm cho vay, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp các giấy tờ tương ứng. Một bộ hồ sơ vay thường bao gồm các giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng cho vay
- CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ
- Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa
- Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm
Quy trình vay mua nhà
Để vay tiền mua nhà trả góp lãi suất thấp, khách hàng chỉ cần thực hiện theo quy trình sau:
Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay
Bước 2: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo
Bước 3: Đưa ra quyết định cho vay và tiến hành giải ngân
Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng tín dụng
Top 5 ngân hàng lãi suất cho vay mua nhà thấp
Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra chính sách ưu đãi riêng nhằm thu hút khách hàng vay vốn. Để khách hàng có thể chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất, dựa vào một số tiêu chí như sau:
- Lãi suất cho vay bao nhiêu?
- Hạn mức cho vay ngân hàng đó đáp ứng được nhu cầu bạn không?
- Các khoản phí khi vay
- Chi nhánh ngân hàng đó
- Điều kiện và thủ tục vay có dễ không
Sau đây là các ngân hàng cho vay mua nhà có lãi suất thất mà bạn có thể lựa chọn:
1. Ngân hàng MSB
Về MSB
Thành lập năm 1991, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) ra đời trong thời kỳ kinh tế mở cửa và phát triển của Việt Nam. Trải qua hơn 30 năm hình thành và phát triển, ngân hàng không ngừng vươn lên, tạo lập nhiều cột mốc quan trọng trong ngành tài chính ngân hàng. MSB hiện có trên 260 chi nhánh.
Vay mua nhà MSB
Ưu điểm khi vay mua nhà MSB
- Hạn mức cho vay lớn lên đến 90% giá trị căn nhà
- Thời hạn cho vay kéo dài đến 25 năm
- Đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng: Vay xây nhà, sửa nhà, mua nhà
- Khách hàng có thể sử dụng chính ngôi nhà hoặc mảnh đất hiện tại làm tài sản đảm bảo cho khoản vay
- Hồ sơ, thủ tục đơn giản tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người vay
- Thời gian giải ngân nhanh chóng
- Được nhân viên của MSB hỗ trợ nhiệt tình
2. Ngân hàng Bảo Việt
Về Bảo Việt
Ngân hàng TMCP Bảo Việt (BaovietBank) – gọi tắt là Ngân hàng Bảo Việt. Đây là một trong những ngân hàng TMCP trẻ nhất Việt Nam. Được thành lập tháng 12 năm 2008, chính thức đi vào hoạt động từ năm 2009. Với sản phẩm cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở, BAOVIET Bank giúp cho những dự định tốt đẹp đó trở thành hiện thực.
Vay mua nhà Bảo Việt
Ưu điểm khi vay mua nhà Bảo Việt
- Cho vay để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà ở cho cá nhân hoặc cho người thân
- Chấp nhận cho vay bù đắp số tiền đã vay của người thân để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà
- Chấp nhận nguồn trả nợ từ người thân của khách hàng vay vốn
- Mức cho vay cao, tới 85% tổng nhu cầu vốn
- Thời hạn vay vốn dài, lên đến 20 năm
- Phương thức giải ngân linh hoạt
- Chấp nhận bất động sản hình thành từ vốn vay là tài sản đảm bảo cho khoản vay
3. Ngân hàng Standard Chartered
Về Standard Chartered
Standard Chartered là tập đoàn quốc tế hàng đầu hoạt động trong lĩnh vực ngân hàng, với sự hiện diện tại 59 thị trường năng động trên thế giới và phục vụ khách hàng trên hơn 85 thị trường.
Vay mua nhà Standard Chartered
Ưu điểm khi vay mua nhà Standard Chartered
- Dễ dàng quản lý tài khoản vay với Ngân hàng trực tuyến: Miễn phí đăng ký Dịch vụ ngân hàng trực tuyến theo dõi thông tin khoản vay: Dư nợ, số tiền thanh toán hàng tháng…
- Ngân hàng sẽ mua Bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho Khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn)
- Hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ, Standard Chartered liên kết với hơn 30 dự án từ các Chủ đầu tư uy tín
- Dịch vụ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo, đội ngũ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo
4. Ngân hàng Woori
Về Woori
Ngân hàng Woori Bank Hồ Chí Minh được thành lập nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu tài chính của khách hàng khu vực miền Nam nói chung và TP HCM nói riêng. Hiện nay ngân hàng TNHH MTV Woori Việt Nam có mạng lưới phủ sóng rộng khắp trên cả nước. Năm 2016 Woori Bank Việt Nam chính thức được thành lập, đặt trụ sở chính tại 24F, Keangnam Landmark 72, E6 Đường Phạm Hùng, Quận Từ Liêm Hà Nội.
Vay mua nhà Woori
Ưu điểm khi vay mua nhà Woori
- Lãi suất cho vay rất ưu đãi: Cố định năm đầu từ 7,9 – 9,5%/năm. sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng Trung bình lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng (VCB, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho KHCN) + Biên độ 3,8%
- Khoản vay không giới hạn giá trị tối đa.
- Tài sản đảm bảo linh hoạt: Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo
- Xác định hạn mức vay khi chưa cần tài sản đảm bảo
- Thời gian giải ngân nhanh chóng: Giải ngân trước, hoàn thiện thủ tục tài sản đảm bảo sau
- Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả gốc & lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần
5. Ngân hàng PVcomBank
Về PVcomBank
Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam – PVcombank với khẩu hiệu hành động “Ngân hàng không khoảng cách”, luôn hướng tới việc xây dựng hình ảnh một Ngân hàng gần gũi, thân thiện, tận tụy, vì sự thành công của khách hàng. Năm 2022, ngân hàng PVcombank cho vay mua nhà với nhiều ưu đãi và tiện ích dành cho người vay vốn.
Vay mua nhà PVcomBank
Ưu điểm khi vay mua nhà PVcomBank
- Đáp ứng ngay nhu cầu mua, chuyển nhượng nhà đất; xây dựng, sửa chữa nhà
- 85% nhu cầu vốn của khách hàng đối với KH vay mua nhà trong trường hợp tài sản hình thành từ vốn vay và 100% nhu cầu vốn của KH trong trường hợp TSBĐ là tài sản độc lập khác theo quy định của PVcomBank
- 80% nhu cầu vốn đối với khách hàng vay xây, sửa chữa nhà
- Phương thức trả nợ linh hoạt phù hợp với thu nhập thực tế của khách hàng
- Chấp nhận nhiều loại hình tài sản đảm bảo
- Thủ tục vay đơn giản, phê duyệt nhanh chóng
- Lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh với nhiều lựa chọn hấp dẫn: 7,49%/năm trong 06 tháng đầu và 8,99%/năm trong 12 tháng đầu
Nếu bạn đang thiếu vốn thì có thể vay tiền mua nhà. Đây là nhu cầu cần thiết cho kế hoạch an cư lạc nghiệp. Hơn nữa, vay mua nhà là giải pháp tài chính để bạn sớm sở hữu ngôi nhà. Như vậy, trên đây là thông tin 5 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp để bạn tham khảo và lựa chọn.
Nguồn: Thebank